-
公司要聞 | 德泓咨詢專家受中建三局北京分公司邀請參加全域土地綜合整治工作座談會
4月17日,德泓咨詢專家委員會秘書長劉鵬受邀赴中建三局北京分公司,與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、專家,采用線上線下相結(jié)合的方式,圍繞全域土地綜合整治做了深度交流。
-
德泓觀察 | “基金認(rèn)購+EPC+O”能破解城中村改造融資難?
引 言 以城中村改造為主的三大工程,是今年各地寫進《政府工作報告》里重點推進的戰(zhàn)略項目,比如上海計劃今年還要再啟動10個城中村改造項目,山東也提及城市更新行動“十大工程”。城中村改造不僅是當(dāng)前穩(wěn)住房地產(chǎn)“先立后破”中“立”的支點,也是今年穩(wěn)經(jīng)濟的重要抓手。 盡管三大工程無論從支持的力度,還是關(guān)注的熱度,都很高。但是根據(jù)我們一線實踐了解,以城中村為主的三大工程項目,在實際的推進過程中,由于投資規(guī)模大、周期長,在市場化融資和資本金籌集方面,還是遇到不小困難。 困 難 一、凈地出…
-
公司要聞 | 數(shù)字賦能,加快“新質(zhì)生產(chǎn)力”布局——德泓咨詢專家受邀參加河南空港數(shù)字城發(fā)公司數(shù)字經(jīng)濟重大項目策劃工作交流會
4月8號,德泓咨詢專家委員會秘書長劉鵬、資深專家劉婷受邀赴河南空港數(shù)字城市開發(fā)建設(shè)有限公司,與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、專家,就數(shù)字經(jīng)濟重大項目策劃,做了共促提升的深度交流。本次參會人員有項目發(fā)展和投融資等方面相關(guān)負(fù)責(zé)人。
-
德泓觀察 | 全域土地綜合整治試點申報要點
引言:鄉(xiāng)村振興的核心問題就是土地問題,當(dāng)前鄉(xiāng)村振興工作推進過程中,守牢耕地紅線是各項工作的底線,可農(nóng)村要實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)振興,加快三產(chǎn)融合,又不可避免的對建設(shè)用地有需求,不少地方為了加快發(fā)展,不惜把耕地用來搞養(yǎng)殖加工,興建廠房、更有甚者,還搞起了商品房開發(fā)?;巨r(nóng)田非糧化、非農(nóng)化的行為對土壤造成的污染與生態(tài)破壞幾乎是不可逆的,未來一旦出現(xiàn)糧食緊缺的問題,要恢復(fù)非糧化后的耕地質(zhì)量就需要付出更大的代價,甚至是無法修復(fù)。 一方面是當(dāng)?shù)匾l(fā)展的迫切心情與日俱增,另一方面是三區(qū)三線的硬性約束日益收緊,面對著夾縫中…
-
德泓觀察 | 2024年超長期特別國債發(fā)行及項目申請概要
引 言 近期,國債、特別國債、超長期特別國債等成為了大家茶余飯后談?wù)摰臒狳c。自去年增發(fā)1萬億國債資金全部下達之后,多個地區(qū)已開始新一輪的國債項目謀劃儲備。在3月5日的政府工作報告中,李強總理明確了一個重要的舉措:從今年開始,計劃連續(xù)多年發(fā)行超長期特別國債,專門用于支持國家重大戰(zhàn)略實施和關(guān)鍵領(lǐng)域安全能力建設(shè),今年首次發(fā)行的規(guī)模將達到1萬億元。 那么到底什么是國債、什么是特別國債、什么是超長期特別國債呢?我們接著往下看。 國債、特別國債、超長期特別國債的定義與區(qū)別 國債:與地方政府專項債不同,國債一…
-
公司要聞 | 德泓咨詢受新密市政府邀請做“城市更新類項目實操要點及案例分析”專題培訓(xùn)
3月21日,受新密市政府城市更新專班邀請,德泓工程咨詢研究院資深專家李曉東赴新密做“城市更新類項目實操要點及案例分析”專題培訓(xùn),新密市政府領(lǐng)導(dǎo)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處負(fù)責(zé)人參與了此次培訓(xùn)。 會上,李曉東老師圍繞城市更新政策脈絡(luò)、入庫要點及謀劃要點展開分享,聚焦當(dāng)下新形勢,結(jié)合我司成功落地典型謀劃案例,與各參會人員做了深度且富有實效的交流。與會人員對李曉東老師的分享表示深度贊同。 此次會議通過搭建城市更新咨詢機構(gòu)與新密市城市更新工作專班之間的咨詢溝通平臺,推動新密市更多的城市更新項目實現(xiàn)可融資、可落地,…
-
德泓觀察 | 實操!三個維度闡述城市更新如何做
引 言 2024年《政府工作報告》中明確指出要穩(wěn)步實施城市更新行動,城市更新將在促進經(jīng)濟發(fā)展、提升民生幸福方面發(fā)揮重要的作用。2024年3月7日,鄭州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《鄭州市城市更新專項規(guī)劃(2023—2035 年)》,這標(biāo)志著今后鄭州市城市更新工作將充分體現(xiàn)規(guī)劃引領(lǐng)的重要作用,同時也補齊了城市更新流程中“先體檢、后規(guī)劃、再實施”中的重要一環(huán)。 鄭州市城市更新在政策制定、入庫管理、項目實施等方面均有顯著成果,這也為其他城市在如何推動城市更新方面提供了借鑒經(jīng)驗。本文將以鄭州市城市更新為例,…
-
德泓觀察 | 從14號文,看政策發(fā)力方向和地方發(fā)展路徑分化
引 言 每年兩會前后的國常會,被認(rèn)為是了解全年政策動向的最重要的兩場會議。2月23日的國常會召開一周后,國務(wù)院辦公廳就下發(fā)了《關(guān)于進一步統(tǒng)籌做好地方債務(wù)風(fēng)險防范化解工作的通知》 ,目前這份通知已經(jīng)下發(fā)到各地學(xué)習(xí),我們從了解到的這份網(wǎng)傳的14號文的情況,也可以看出今年政策發(fā)力方向和各地發(fā)展路徑。 一、14號文出臺的背景 14號文被廣泛認(rèn)為是對之前的35號文打補丁的政策。那它出臺的背景,一方面是隨著去年的一攬子化債措施的落地和深化,之前債務(wù)風(fēng)險較重地區(qū)的債務(wù)風(fēng)險已經(jīng)得到整體緩解,化債的力度…
-
德泓觀察 | 萬億國債,投向的細分領(lǐng)域會是哪些?
引 言 萬億超長期國債大家都很關(guān)注,但是會投向哪個具體領(lǐng)域呢?根據(jù)發(fā)改委的官方說法:初步考慮為科技創(chuàng)新、城鄉(xiāng)融合、區(qū)域協(xié)調(diào)、糧食能源、人口高質(zhì)量發(fā)展等領(lǐng)域,但很明顯這樣的范圍雖然涉及到方方面面,但又過于籠統(tǒng)。今天我們對這些細分領(lǐng)域做一個拆解: 一、科技創(chuàng)新 自2015年提出“互聯(lián)網(wǎng)+”、2019年“智能+”之后,今年“人工智能+”首次寫入政府工作報告,這背后意味著人工智能將成為未來底層驅(qū)動性的基本力量,在新舊動能轉(zhuǎn)換背景下,人工智能就代表著未來發(fā)展的方向。 那么與之相關(guān)的以“AI芯片”、“大數(shù)據(jù)…
-
公司要聞 | 德泓咨詢專家受邀赴京做高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田融資專題培訓(xùn)
3月8日,受中基建業(yè)邀請,德泓工程咨詢研究院專家委員會秘書長劉鵬受邀赴北京做“高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田融資路徑及要點解析”專題培訓(xùn)。 培訓(xùn)會上,德泓咨詢劉鵬老師圍繞高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田融資現(xiàn)狀及相關(guān)政策、項目收益來源、融資路徑與渠道及項目投資運作模式展開,提出構(gòu)建多元化投入的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)融資機制;并通過典型案例進行具體分析。課程內(nèi)容詳實,邏輯清晰、深入淺出,幫助參會人員了解高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)融資中遇到的難點、要點,解決工作實際困惑。 德泓咨詢深知高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)是落實國家“藏糧于地、藏糧于技”戰(zhàn)略的重要舉措。通過實施高標(biāo)準(zhǔn)…